안녕하세요! 마음에 드는 상가 매물을 찾고 본 계약을 체결할 때, 가장 집중해서 봐야 하는 부분이 바로 계약서 맨 아래에 적히는 '특약 사항'입니다. 시중에서 쓰는 표준 임대차 계약서의 기본 문구들만으로는 나중에 발생할 수 있는 수많은 분쟁(원상복구 범위, 임대료 인상 등)을 완벽하게 방어하기 어렵기 때문인데요. 오늘은 임차인의 재산과 권리를 안전하게 지키기 위해 상가 임대차 계약서 작성 시 반드시 넣어야 할 필수 특약 사항을 정리해 드릴게요!1. 분쟁을 예방하는 3대 필수 특약 조건임대인과 구두로 합의한 내용이 있더라도 계약서 특약 란에 문서로 남기지 않으면 법적 효력을 주장하기 어렵습니다. 아래 3가지 조항은 꼭 명시하는 것이 좋습니다.원상복구 범위 명확화 조항 (가장 중요): 퇴거 시 인테리어 원상..